Мероприятия по энергосбережению и повышению энергоэффективности МКД

Оглавление

1. Мероприятия при проведении капитального ремонта
2. Использование средств Фонда ЖКХ
3. Использование механизма энергосервиса
4. Мероприятия по повышению энергоэффективности
5. Эффективность мероприятий, направленных на повышение энергоэффективности и экономию энергоресурсов
6. Повышение энергоэффективности и экономия энергоресурсов собственниками квартир
7. Законодательная и нормативная база

1. Мероприятия при проведении капитального ремонта

Большинство МКД, построенных по старым строительным нормам, и для которых особенно актуально повышение энергоэффективности, одновременно нуждаются в проведении капитального ремонта. Целесообразно совместить две цели – капремонт и повышение энергоэффективности.

Для этого перечень работ по капремонту общего имущества в многоквартирном доме может быть дополнен работами: утепление фасада, переустройство крыш, модернизация систем отопления и горячего водоснабжения, в том числе установка узлов управления и регулирования потребления тепловой энергии, индивидуального теплового пункта, установка регулятора температуры и другие мероприятия.

Повышение энергоэффективности при проведении капремонта способствует более экономичному использованию коммунальных ресурсов, позволяет существенно экономить денежные средства собственников на ЖКУ, повышает качество жизни граждан. Экономия на потреблении тепла, горячей воды и электроэнергии в среднем достигает 20 %.

Ещё одним положительным эффектом является снижение нагрузки на городские энерго- и тепловые сети и распределительное оборудование, что приводит к снижению их износа, увеличению срока службы и повышению надёжности энерго- и теплоснабжения.

2. Использование средств Фонда ЖКХ

С 2021 года у региональных фондов капремонта появилась возможность активно пользоваться господдержкой, направляя средства на увеличение уровня энергоэффективности домов. Теперь получать субсидию могут не только дома, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счёте, как это было ранее, но и дома, накапливающие средства на «котле».

Система «общего котла» позволяет проводить капитальный ремонт определённого количества домов, включённых на определенный год региональной программы, не только за счёт фонда капитального ремонта этих домов, но и средств фондов капитального ремонта других домов (через использование региональным оператором «своих» средств для проведения капитального ремонта с последующим возмещением путём внесения собственниками помещений в отремонтированных домах обязательных взносов на капитальный ремонт).

Размер субсидии для проведения энергоэффективного капремонта может достигать 80 % от стоимости проведения капремонта, но не может превышать 5 млн рублей на один дом.

Согласно «Методике модельного расчёта достижения экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов в результате выполнения мероприятий по энергосбережению» при проведении капитального ремонта МКД обязательными и первоочередными являются мероприятия по установке узлов управления и регулирования потребления ресурсов (тепловой энергии), а также мероприятия по повышению надёжности энергоснабжения зданий (см. рекомендации на основании данных таблицы 6.1). Установку этого оборудования необходимо запланировать в первую очередь.

Появилась решимость воспользоваться господдержкой, но не знаете с чего начать? Поможет пошаговая инструкция, разработанная Фондом ЖКХ.

Примерная инструкция для собственников помещений в МКД по возмещению части расходов на мероприятия по энергосбережению в рамках капремонта

1. Подготовительная работа
Собственникам помещений в МКД или лицам, осуществляющим управление МКД (ТСЖ/ЖСК/ЖК или управляющей организации), в первую очередь необходимо выяснить отвечает ли МКД установленным для предоставления государственной поддержки требованиям и собрать необходимые сведения о потреблении коммунальных ресурсов.

2. Расчёт показателя экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов
Собственникам помещений в МКД или лицам, осуществляющим их управление, необходимо провести предварительные расчёты значения показателя экономии расходов на коммунальные ресурсы, которое планируется достичь в результате проведения энергоэффективных мероприятий.

Для расчёта собственники могут воспользоваться помощью экспертов площадки «Энергоэффективность». Для оценки прогноза энергоэффективности капитального ремонта следует произвести расчёты в приложении «Помощник ЭКР», внеся данные об МКД.

После ввода данных «Помощник ЭКР»:

• предложит выбрать применимые в конкретном доме энергоэффективные мероприятия;
• позволит спрогнозировать эффект от их применения;
• рассчитает размер финансовой поддержки.

Расчёт через «Помощник ЭКР» можно направить в Фонд ЖКХ на проверку на электронный адрес: expert_ekr@fondgkh.ru.

3. Обращение в уполномоченный орган власти
Обратиться в уполномоченный орган власти (орган местного самоуправления/департамент/управление ЖКХ) за информацией об условиях участия дома в программе Фонда ЖКХ на возмещение части расходов на оплату работ по энергосбережению, проводимых в рамках капитального ремонта общего имущества в МКД.

4. Решение общего собрания собственников
Принять решение общего собрания собственников помещений в МКД о проведении капитального ремонта общего имущества в доме, содержащее:

• информацию об участии в программе финансовой поддержки;
• перечень работ по капитальному ремонту и мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности;
• планируемую стоимость работ по капитальному ремонту и мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности;
• планируемые сроки начала и окончания работ (окончание – до представления в Фонд ЖКХ отчёта о выполненных работах, который должен быть представлен не позднее 31 декабря года, следующего за годом подачи заявки);
• источники финансирования капремонта, размер средств;
• информацию о лице, уполномоченном собственниками помещений в МКД участвовать в приёмке оказанных работ и услуг;
• информацию о лице, уполномоченном собственниками помещений в МКД на подготовку и подачу обращения в уполномоченный орган на получение поддержки.

5. Сбор документов и подача обращения
После принятия соответствующих решений собственниками помещений в МКД или лицу, уполномоченному собственниками на подачу обращения на получение финансовой поддержки, необходимо подготовить пакет документов и подать обращение на получение средств финансовой поддержки в уполномоченный орган.

Примерный пакет документов включает:

• обращение на получение средств финансовой поддержки,
• документы с расчётами, содержащие значение показателя экономии расходов на коммунальные ресурсы (п. 2),
• протокол общего собрания собственников (п. 3).

С полным списком документов, необходимых для подачи заявки на получение финансовой поддержки, можно ознакомиться в уполномоченном органе.

6. Предоставление отчётности о проведении капремонта
Провести капитальный ремонт необходимо до представления в Фонд ЖКХ отчёта о выполненных работах, а указанный отчёт должен быть представлен не позднее 31 декабря года, следующего за годом подачи заявки, и направить отчёт в уполномоченный орган.

Собственники помещений или лица, осуществляющие управление МКД, организуют выполнение работ по капитальному ремонту согласно принятому на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решению о проведении капитального ремонта и обеспечивают завершение и приёмку работ.

На этапе представления отчётности по выполнению условий финансовой поддержки необходимо направить в уполномоченный орган документы (примерный перечень), подтверждающие выполнение работ или услуг по капитальному ремонту МКД:

• договор с подрядчиками на проведение работ по капитальному ремонту в соответствии с перечнем работ, принятым на общем собрании собственников помещений в МКД;
• форма КС-2 «Акт о приёмке выполненных работ», форма КС-3 «Справка о стоимости выполненных работ и затрат».

7. Получение средств
Владельцам специальных счетов или региональному оператору приходит уведомление о предоставлении финансовой поддержки и её размере (по факту утверждения суммы в Фонде ЖКХ).

В течение 30 рабочих дней после получения уведомления владелец специального счета или региональный оператор должны направить в уполномоченный орган:

• реквизиты специального счета и (или) счета регионального оператора для перечисления средств финансовой поддержки (в соответствии с решением общего собрания собственников);
• решение общего собрания собственников о капитальном ремонте. После получения документов, уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней перечисляет средства государственной поддержки на указанные счета.

С 2017 г. Фонд ЖКХ возмещает затраты на проведение энергоэффективного капремонта. За период по 2021 г. поддержка была предоставлена 318 МКД, в которых проживает 80,5 тыс. человек. Расчётный размер экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов в этих домах составил более 200 млн руб. в год.

Одним из таких МКД стал дом в г. Сургуте.

Подробнее о получении федерального софинансирования на энергоэффективный капремонт — на сайтах Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов и Фонда ЖКХ.

3. Использование механизма энергосервиса

Альтернативный способ провести в доме энергоэффективные мероприятия – энергосервисный контракт.

Жители МКД могут пригласить специализированную энергосервисную компанию, которая проведёт обследование дома и определит, какие ресурсы можно сэкономить. Специалисты предложат для дома окупаемые меры. Мероприятия, учтённые в региональной программе капитального ремонта, будут оплачиваться за счёт обязательных взносов, аккумулируемых в фонде капремонта. А энергосервисные мероприятия, которые не вошли в региональную программу, на начальном этапе оплатит сама энергосервисная компания. В платёжных документах появится дополнительная строка – «услуги энергосервисной компании», при этом общий платёж за коммунальные услуги во время действия энергосервисного договора не изменится или станет меньше.

Когда срок действия энергосервисного договора закончится (в среднем через 5-7 лет), энергосервисная компания перестанет получать денежные средства, приобретённые от экономии коммунальных ресурсов, и вся экономия будет распределяться между собственниками помещений многоквартирного дома.

Заключение энергосервисных договоров предоставляет собственникам МКД исключительную возможность улучшить технические характеристики своего дома без каких-либо вложений с их стороны. Кроме того, в течение действия энергосервисного договора жители будут получать экономию денежных средств по оплате коммунальных ресурсов. По истечении срока договора эта экономия значительно увеличится.

Энергосервисная компания является наиболее заинтересованной стороной того, чтобы энергосберегающие мероприятия по-настоящему работали. Если не будет экономии, компания не получит своё вознаграждение.

Кроме того, энергосервисная компания заинтересована в скорейшем возврате вложенных ею средств, а значит в получении максимальной экономии коммунальных ресурсов. При этом компания станет помощником управляющей организации и жителей дома в грамотной эксплуатации внутридомовых инженерных систем, обеспечении их работоспособности и в снятии показаний приборов учёта коммунальных ресурсов.

Подробную информацию об энергосервисных контрактах в МКД изложил Аналитический центр при Правительстве России в методических рекомендациях.

4. Мероприятия по повышению энергоэффективности

Примерный перечень мероприятий по повышению энергоэффективности зданий предусматривают приказы профильных министерств:

• Приказ Минэкономразвития России от 17 февраля 2010 года № 61 «Об утверждении примерного перечня мероприятий в области энергоснабжения и повышения энергетической эффективности»,
• Приказ Минстроя России от 15 февраля 2017 года № 98/пр «Об утверждении перечня мероприятий, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов в многоквартирном доме».

Из этих документов можно выделить основные энергосберегающие мероприятия с распределением по степени затрат и видам ресурсов.

Рекомендации по повышению энергоэффективности зданий по степени затрат

Организационные мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности зданий:

• проведение энергетического аудита,
• анализ качества электроэнергии, тепло- и водоснабжения,
• анализ и пересмотр договоров на электро-, тепло-, газо- и водоснабжения жилых многоквартирных домов,
• оценка аварийности и потерь в тепловых, электрических и водопроводных сетях.

Низкозатратные мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности:

• проведение энергетического аудита,
• анализ качества электроэнергии, тепло- и водоснабжения,
• анализ и пересмотр договоров на электро-, тепло-, газо- и водоснабжения жилых многоквартирных домов,
• оценка аварийности и потерь в тепловых, электрических и водопроводных сетях.
  

В состав среднезатратных мероприятий по энергосбережению входят:

• утепление полов в деревянных домах,
• оснащение зданий общедомовыми приборами учёта тепла, воды, электроэнергии,
• установка автоматических узлов управления отоплением,
• герметизация и утепление межпанельных стыков,
• утепление чердаков и подвалов,
• восстановление циркуляционных систем ГВС,
• восстановление теплоснабжения лестничных площадок,
• замена светильников уличного освещения на энергоффективные,
• установка светодиодных ламп,
• установка датчиков движения в местах общего пользования.

Крупнозатратные и технические мероприятия:

• замена старых окон на современные, обладающие повышенным термическим сопротивлением,
• модернизация систем отопления и установка новых радиаторов,
• модернизация ИТП,
• установка энергоэффективных отопительных котлов,
• утепление ограждающих конструкций домов и мест общего пользования,
• модернизация котельных с использованием энергоэффективного оборудования,
• внедрение систем автоматизации работы и загрузки котлов,
• автоматизация отпуска тепловой энергии потребителям,
• замена тепловых сетей с использованием энергоэффективного оборудования,
• замена устаревшей тепловой изоляции на трубопроводах,
• установка регулируемого привода в системах водоснабжения и водоотведения,
• установка частотно-регулируемого привода на насосном оборудовании,
• замена электрических сетей.

Рекомендации по повышению энергоэффективности зданий по видам ресурсов

Системы отопления и горячего водоснабжения

Первоочередные мероприятия:

• установка балансировочных вентилей,
• балансировка системы отопления,
• промывка трубопроводов и стояков системы отопления,
• установка общедомового счётчика тепла и горячей воды,
• установка поквартирных счётчиков тепла и горячей воды.

Мероприятия второй очереди:

• установка индивидуального теплового пункта,
• установка теплообменника отопления,
• установка автоматической системы управления отоплением и в ГВС,
• замена трубопроводов,
• замена арматуры,
• теплоизоляция трубопроводов в подвалах, на чердаках и в местах общего пользования,
• установка терморегулирующих клапанов на отопительных приборах,
• установка запорных вентилей,
• установка и модернизация насосов для обеспечения рециркуляции воды в системах ГВС.

Система электроснабжения и освещения

Первоочередные мероприятия:

• установка общедомовых и индивидуальных счётчиков электроэнергии,
• установка энергосберегающих ламп в местах общего пользования,
• обследование освещения,
• измерение уровня освещённости.

Мероприятия второй очереди:

• установка автоматической регулировки освещения,
• замена электродвигателей,
• установка приводов частотного регулирования.

Двери, окна, крыша и стены

Первоочередные мероприятия:

• заделка, уплотнение и утепление дверей подъездов,
• установка дверей и заслонок в подвалах,
• установка дверей и заслонок на чердаках,
• заделка и уплотнение окон в местах общего пользования.

Мероприятия второй очереди:

• установка теплоотражающих плёнок на окна,
• установка низкоэмиссионных стёкол на окна в подъездах,
• замена оконных и дверных блоков на энергоэффективные,
• утепление пола и стен подвала,
• утепление пола чердака,
• утепление крыши,
• заделка межпанельных швов,
• утепление стен,
• остекление балконов и лоджий,
• установка воздушных заслонок в системе вентиляции.

5. Эффективность мероприятий, направленных на повышение энергоэффективности и экономию энергоресурсов

Выбор энергосберегающего мероприятия должен основываться на экономической целесообразности того или иного мероприятия. Основные сложности точного расчёта экономии энергоресурсов состоят в необходимости иметь исходные данные и точные показатели энергопотребления будущего проекта. Универсального метода точного расчёта не существует.

Для понимания особенностей исходных данных потребления энергоресурсов целесообразно использовать разные источники информации:

• показания приборов учёта воды, тепла, электроэнергии за последние несколько лет в случае их наличия;
• статистические базы данных по схожим объектам (системы мониторинга, проекты, нормативы потребления ресурсов);
• результаты энергетических обследований и энергетическую декларацию объекта.

Поскольку по удельному потреблению тепловой энергии на отопление дома сложно сразу определить ключевой фактор перерасхода, необходимо сравнить термические сопротивления ограждений с требуемыми для текущего климата, либо составить упрощённый тепловой баланс МКД. Соответственно, если дом имеет совсем недостаточную тепловую защиту, её требуется усилить, то есть провести работы по утеплению фасадов, модернизации или замене окон.

Если МКД обладает достаточной тепловой инерцией и теплозащитой, то необходимо обратить внимание на состояние инженерных систем подачи тепла: тепловой ввод, состояние распределительных стояков, отопительных приборов, систем регулирования теплопотребления. Зачастую бывает достаточно наладить существующее оборудование, заменив наиболее изношенные его элементы, чтобы снизить потери тепла и повысить энергоэффективность дома.

Расчёт энергетических эффектов от реализации мероприятий по энергосбережению может производиться несколькими методами:

• с использованием данных о полученных эффектах при реализации схожих проектов и мероприятий на других объектах (доступен для широкого применения);
• с помощью балансовых методик, удельных показателей и иных физических закономерностей (применяется в основном специалистами при расчёте проектов и подборе необходимых мер);
• по измерительным методикам в т.ч. приведённым в ГОСТ Р 56743 «Измерение и верификация энергетической эффективности. Общие положения по определению экономии энергетических ресурсов» (больше применим для энергосервисных компаний, которым необходим точный расчёт экономии энергии).

Точный выбор параметров эффективности перспективных проектов по энергосбережению, как правило, невозможен, поскольку всегда есть риски снижения расчётных показателей в связи с некачественным монтажом, отсутствием дополняющих (комплементарных) мероприятий, неоптимальными режимами эксплуатации. Поэтому в качестве условного маркера будущей расчётной эффективности рекомендуется выбирать средние показатели реализованных проектов и мероприятий в реальных условиях эксплуатации. Эти данные приведены ниже в таблице.

6. Повышение энергоэффективности и экономия энергоресурсов собственниками квартир

Помимо мероприятий на уровне дома, приносящих основной эффект ресурсосбережения и ощутимую выгоду, собственники помещений в многоквартирных домах тоже могут сделать многое для экономии потребления ресурсов и их рационального использования на уровне квартиры. В этом разделе приводятся некоторые практические рекомендации по экономии ресурсов как на общедомовом уровне, так и на уровне отдельной квартиры.

Тепловая энергия

Поскольку затраты на отопление составляют 40 % и выше от общих расходов населения на жилищно-коммунальные услуги, напрашивается вывод, что экономия тепловой энергии является приоритетом перед экономией других видов энергоресурсов. Теплосбережение в квартирах остаётся приоритетом для многих собственников, так как мероприятия по утеплению квартир позволяют компенсировать потери через энергонеэффективные ограждающие конструкции здания (не дать себе замёрзнуть и уйти уже оплаченному теплу) и избежать дополнительных трат электроэнергии и газа для нагревания воздуха в квартире до комфортной температуры.

Простейшим мероприятием по сбережению тепловой энергии является ремонт или замена окон. Нужно своевременно подготовить их к зиме, привести в порядок до наступления холодов оконные задвижки. Заменить треснувшие или разбитые оконные стекла, заделать щели в старых рамах или поставить стеклопакеты.

При этом следует учитывать, что старая система вентиляции на основе естественной тяги получает свежий воздух через оконные щели. Если система вентиляции остаётся прежней, а оконные щели заделываются герметично, в квартире будет некомфортно. Поэтому в новых окнах должна быть предусмотрена возможность притока свежего воздуха в помещения – вентиляционные щели. При ремонте старых окон с использованием уплотнителя нужно оставить примерно 30 см в верхней части окна без герметизации.

Если нет возможности установить новые окна, рекомендуется установить полиуретановые прокладки по периметру окон и форточек. После уплотнения полиуретаном воздухопроницаемость (уровень сквозняка) квартиры снижается на 30-40 %. Уплотнение старых деревянных окон очень эффективно. Это мероприятие окупится менее чем за год.

После уплотнения окон рекомендуется выполнить плотную подгонку входных и балконных дверей. Входные двери можно утеплить и ликвидировать щели между дверью и косяком.

На стену за батареями центрального отопления можно наклеить специальные теплоотражающие экраны, которые будут способствовать тому, чтобы тепло шло на обогрев комнаты, а не участка стены в непосредственной близости от батареи. Это очень простое и дешёвое мероприятие, которое позволяет увеличить температуру в квартире на 1-1,5 градуса.

В ходе квартирного ремонта можно заменить старые нерегулируемые батареи на новые, с регуляторами температуры. Это поможет поддерживать комфортную температуру в помещениях без постоянного открывания форточек.

Радиаторы не следует закрывать декоративными или деревянными покрытиями. Шторы не должны покрывать радиаторы, иначе они играют роль изолятора, который не позволяет теплу поступать в квартиру.

Вода

Для того, чтобы экономить воду, собственникам прежде всего стоит пересмотреть свои привычки и перестать воспринимать воду, текущую из крана, как постоянно доступный дешёвый природный ресурс. Водомерные счётчики в квартирах позволяют с достаточной точностью оценивать реально потребляемое количество воды и найти пути по снижению расходов на водоснабжение.

Самый элементарный способ экономии – это поддержание исправного состояния кранов в ваннах, умывальниках и мойках, сливных бачков унитазов и соединений труб, которые могут подтекать. Неисправный кран за сутки может пропускать десятки литров воды. При замене сантехники стоит обратить внимание на современные экономные 2-системные сливные бачки. Замена обычных смесителей на шаровые с одним рычагом позволяет значительно сократить время «холостого» использования воды, которое тратится на регулирование напора и температуры потока, что опять же приводит к значительной экономии. С таким смесителем проще приучить себя закрывать кран душа на время намыливания и открывать его только для ополаскивания. Экономить воду можно, принимая душ вместо ванны, закрывая кран при чистке зубов, размораживая продукты в ёмкости, а не под струёй воды.

Современные стиральные и посудомоечные машины конструируются с учётом экономного потребления воды, на эту характеристику стоит обратить внимание при замене бытовой техники.

Нужно помнить, что всякое снижение расхода воды влечёт за собой экономию энергии, которая была бы израсходована на поставку и подогрев этой воды. На подогрев каждого литра воды до температуры примерно 50 градусов тратится столько энергии, сколько расходует лампа накаливания мощностью 60 Вт в течение часа. На долю горячей воды приходится 25-40 % от всего потребления воды, значит, разумное её потребление снижает не только непосредственное потребление энергии, но также счета за воду и канализацию.

Таким образом, только лишь изменив свои бытовые привычки, без дополнительных расходов можно сократить потребление воды в квартире на 25 %.

Электроэнергия

Потребление электроэнергии отследить проще, чем потребление воды. Например, можно составить график из показаний счётчика за некоторый промежуток времени и посмотреть, вверх идёт кривая или вниз. В первом случае собственнику стоит задуматься о том, на что идёт потребляемая энергия и изменить свои привычки.

Внутриквартирное потребление электроэнергии составляет примерно 900 кВт×ч в год в расчёте на «среднюю» городскую квартиру с газовой плитой и 2 000 кВт×ч – с электрической плитой. Среднее потребление электроэнергии бытовыми приборами (из расчёта на семью из 4 человек):

При экономном потреблении электроэнергии, причём безо всякого урона и дополнительных затрат, можно достичь экономии в размере 20-25 %. Для этого можно не оставлять включённым освещение в комнатах, в которых никого нет, не держать включённым телевизор, который никто не смотрит. Замена обычных ламп на энергосберегающие даёт существенную экономию электроэнергии. Энергосберегающие лампы дороже ламп накаливания, но и служат гораздо дольше при сопоставимом качестве их исполнения. В случае использования любых типов люминесцентных ламп не стоит подключать их к датчикам присутствия или движения. Частое срабатывание датчиков приведёт к сокращению срока работы таких ламп.

Чтобы получать большую освещённость, нужно следить за чистотой плафонов, не занавешивать и не загораживать окна, выходящие на улицу, следить за их чистотой, использовать светлые цвета для стен (лучше отражает свет), располагать светильники над рабочими поверхностями и исключительно на потолке, а не на стенах — это ведёт к потере освещённости при той же мощности.

При покупке новой бытовой техники нужно обратить внимание на параметр энергопотребления и выбирать менее энергоёмкий вариант. Холодильники, особенно старые модели, обладают наибольшим потенциалом экономии по сравнению с прочей домашней техникой.

Холодильники рекомендуется устанавливать в более прохладные помещения, особенно важно это для морозильников, частота пользования которыми в несколько раз ниже по сравнению с обычными холодильниками. Ещё большей экономии можно достичь, если поддерживать внутреннюю температуру холодильника на подходящем уровне.

Предположим, что у холодильника средний суточный расход электроэнергии составляет от 1,0 до 1,2 кВт/ч и у морозильника – от 3,0 до 3,5 кВт/ч при внутренних температурах +6°С у холодильника и -18°С у морозильника. При снижении внутренней температуры потребление энергии заметно повышается с каждым градусом до 1 %.

Если же изменить свои потребительские привычки, то можно ещё больше снизить расход электроэнергии. Двери холодильника следует открывать как можно реже и на как можно более короткий период времени, следует также следить за правильным режимом размораживания и состоянием дверных уплотнителей.

При стирке можно сэкономить за счёт правильно подобранной программы для стиральной машины.

Таким образом, перед собственником открываются широкие возможности для экономии ресурсов собственным силами.

7. Законодательная и нормативная база

• Жилищный кодекс Российской Федерации
• Федеральный закон от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»
• Постановление Правительства РФ от 18 августа 2010 года № 636 «О требованиях к условиям энергосервисного договора (контракта) и об особенностях определения начальной (максимальной) цены энергосервисного договора (контракта) (цены лота)»
• Постановление Правительства Российской Федерации от 23 августа 2010 года № 646 «О принципах формирования органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме»
• Постановление Правительства РФ от 17 января 2017 года № 18 «Об утверждении Правил предоставления финансовой поддержки за счёт средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов»
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 февраля 2021 года № 161 «Об утверждении требований к региональным и муниципальным программам в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации»
• Приказ Минэкономразвития России от 17 февраля 2010 года № 61 «Об утверждении примерного перечня мероприятий в области энергоснабжения и повышения энергетической эффективности»
• Приказ Минэкономразвития России от 4 июня 2010 года № 229 «О требованиях энергетической эффективности товаров, используемых для создания элементов конструкций зданий, строений, сооружений, в том числе инженерных систем ресурсоснабжения, влияющих на энергетическую эффективность зданий, строений, сооружений»
• Приказ Минстроя России от 15 февраля 2017 года № 98/пр «Об утверждении примерных форм перечня мероприятий, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов в многоквартирном доме»
• Перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, выполняемых в ходе оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, утверждённый государственной корпорацией – Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и согласован с Минстроем России 10 февраля 2017 года.
• СНиП 52.13330.2011 «Свод правил. Естественное и искусственное освещение».