Законы, вступающие в силу в 2024 году
Рассказываем, какие законодательные нормы в сфере строительства и недвижимости начинают действовать в 2024 году. Изменения касаются и обычных граждан, и юридических лиц, и профессионального сообщества.
Вносятся изменения в начисление земельного налога
С 1 января 2024 года вступают в силу изменения по уплате земельного налога. Изменена дата начала уплаты земельного налога по повышенной ставке при нецелевом использовании земельных участков.
Применение повышенной ставки начинается с 1-го числа месяца, следующего за месяцем совершения правонарушения. Также устанавливается порядок применения повышающего коэффициента к земельным участкам, разрешенное использование которых установлено после государственной регистрации прав на такие участки.
Понятие «перепланировка жилья» скорректируют
С 1 апреля 2024 года вступает в силу закон, уточняющий понятие перепланировки и ускоряющий перевод жилого помещения в нежилое. Теперь ей будет считаться любое изменение границ или площади, а также образование новых помещений.
Закон также уточняет сроки подачи документов о перепланировке и реконструкции помещений. Собственник после завершения работ должен получить акт приемной комиссии, который затем направляется в Росреестр для внесения сведений в ЕГРН. Теперь срок утверждения акта составляет 30 дней, а передать данные в Росреестр будут обязаны в течение 5 рабочих дней.
Упрощаются изменения в ЕГРН границ населенных пунктов
С 1 февраля 2024 года вступают в силу важные поправки в Градостроительный кодекс РФ. Благодаря им Росреестр сможет вносить изменения в ЕГРН о границах населенных пунктов и территориальных зон при их пересечении с границами земельных участков, если их наложение составляет более 50% площади.
Ожидается, что эти изменения позволят устранить многочисленные ошибки в реестре и приведут к ускорению процедур установления границ, что позитивно скажется на сроках подготовки территорий и участков для развития.
